Ratgeber - Kölner Haus- und Grundbesitzerverein von 1888 e.V.

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Parkplatz geschlossen: Bitte beachten Sie, dass der Parkplatz in der Hauptgeschäftsstelle am Freitag, dem 10. Juli aufgrund einer Veranstaltung ganztägig geschlossen bleibt.

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Parkplatz geschlossen: Bitte beachten Sie, dass der Parkplatz in der Hauptgeschäftsstelle am Freitag, dem 10. Juli aufgrund einer Veranstaltung ganztägig geschlossen bleibt.

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Jubelnde Sportfans mit Nationalflaggen im Freien - ©iStock/william87 — © iStock/william87

Fußball-WM

WM-Party im Haus oder Garten: Diese Regeln sollten Sie kennen

Sonne scheint durch Jalousien - ©iStock/islander11 — © iStock/islander11

Hitzeschutz im Haus

Sorgen Sie für mehr Abkühlung ohne Klimaanlage

Ein Mann grillt draußen - ©vincent_keiman_nl — © vincent_keiman_nl

Grillen im Garten

So vermeiden Sie Ärger mit Nachbarn

Hand auf abschließbarem Fenstergriff - ©istock/golfcphoto — © istock/golfcphoto

Haussicherheit im Urlaub

So schützen Sie Ihr Zuhause in der Reisezeit vor Einbrechern

Ein Smartphone mit Überwachungsbildern, dahinter Videoüberwachungssysteme - ©iStock/Andrey Popov — © iStock/Andrey Popov

Sicher Wohnen

So schützen Sie Ihre Immobilie effektiv vor Einbrechern

Eine Wand voller Grafitti - ©cbarbalis — © cbarbalis

Graffiti an der Hauswand

Wie private Eigentümer dagegen vorgehen sollten

Hände eines Mannes, die einen Thermometerleser an einer Heizung justieren - ©iStock/audioundwerbung — © iStock/audioundwerbung

Fernablesung

Das müssen Vermieter jetzt beachten

Ein Balkon mit einem Balkonkraftwerk - ©iStock/Maryana Serdynska — © iStock/Maryana Serdynska

Steckersolargeräte

Was Wohnungseigentümer beachten müssen

Eine Hecke wird geschnitten - ©iStock/Bohdan Bevz — © iStock/Bohdan Bevz

Schonzeit für Gehölze

Alles, was Sie über die Schonzeit wissen sollten

Mann inspiziert die Hausfassade - ©iStock/LSOphoto — © iStock/LSOphoto

Frühjahrs-Check

So erkennen Eigentümer Schäden an Ihrer Immobilie rechtzeitig

Ein Rasenmäher auf grünem Gras und Hecken im Hintergrund - ©iStock/Mariusz Blach — © iStock/Mariusz Blach

Frühjahrsputz im Garten

Welche Arbeiten muss der Mieter übernehmen?

Frühjahrsputz im Haus

Können Reinigungskosten auf Mieter umgelegt werden?

© silverkblack

Unterhaltsberechnung

Wie wirkt sich die Immobilie auf den Unterhalt aus?

© ripey__

Zugewinnausgleich

Wie wird der Immobilienwert bei der Scheidung berücksichtigt?

© jccards

Gemeinsamer Kredit

Wer zahlt den Immobilienkredit bei Trennung und Scheidung?

© enginakyurt

Familienrecht

Wem gehört die Immobilie bei Trennung und Scheidung?

Älteres Paar sitzt auf der Couch und schaut TV - ©silverkblack — © silverkblack

Nießbrauch

Was ist der Unterschied zwischen Nießbrauch und Wohnrecht?

© schluesseldienstvergleich_eu

Immobilienerbe

Behalten oder verkaufen? Welche Optionen sich wirklich lohnen

3 Generationen von Frauen liegen auf einem Bett: Großmutter, Mutter und 2 Kinder - ©gustavo-fring — © gustavo-fring

Erbengemeinschaft

Diese Rechte haben Erben untereinander

Hände eines älteren Mannes, die einen Vertrag unterschreiben - ©matthiaszomer — © matthiaszomer

Erbrecht

Rechte zwischen den Erben und den Nachlassgläubigern

Eine Person hält einer anderen einen Schlüssel hin

Vermieterpflichten

Die größten Stolperfallen beim Vermieten und wie Sie sie vermeiden

durch eine offene Tür sieht man eine renovierte Wohnung - ©iStock/ah_fotobox — © iStock/ah_fotobox

Wohnungsübergabe

So machen Sie es als Vermieter von Anfang an richtig!

Pärchen sitzt mit einem Brief in der Hand auf dem Sofa. Mann guckt besorgt

Eigenbedarfskündigung

Rechte und Pflichten für Vermieter und Mieter

Eine Frau hält einen Briefumschlag und einen Brief in der Hand, weitere Briefe liegen auf dem Tisch vor ihr

Mietrückstände

Mieter zahlt Miete nicht – was tun als Vermieter?

Junge Frau sitzt auf der Couch und liest ein Schreiben. Sie guckt verwundert. Im Hintergrund steht ein Bücherregal.

Mieterhöhung

So setzen Vermieter eine Mieterhöhung rechtssicher durch

Mietminderung

Alles, was Vermieter dazu wissen sollten

Frau mit Brille sitzt am Tisch vor dem Laptop und schaut sich Papiere an

Nebenkosten 2025

Betriebskostenabrechnung für 2025 jetzt schon vorbereiten

Oberkörper eines Mannes im blauen Hemd. Eine Hand tippt auf den Taschenrechner, die andere auf den Laptop. Ein Blatt mit aufgelisteten Zahlen liegt auf dem Tisch.

Nebenkosten abrechnen

5 häufige Fehler bei der Erstellung einer Betriebskostenabrechnung

Zweitwohnsitz

Diese Kosten können zusätzlich von der Steuer abgesetzt werden

Haus mit Sitzmöbeln auf der Terasse mit Garten umringt von Bäumen - ©alexciland — © alexciland

Spekulationssteuer

Immobilie trotz Spekulationsfrist steuerfrei verkaufen

Räumpflicht

Wer haftet für mangelhaften Winterdienst?

Warnmelder

Vom Rauch bis zum Kohlenmonoxid: Diese Melder schützen Sie

Außenbeleuchtung

So schützen Hauseigentümer sich und ihre Immobilie bei Dunkelheit

Einbruchschutz

Tipps für mehr Sicherheit für Ihr Zuhause

Regen platscht auf ein Hausdach mit Bäumen im Hintergrund

Überflutungsvorsorge

So schützen Sie Ihre Immobilie vor Starkregen

Person im gelben Wollpullover sitzt auf einer Heizung - ©iStock/AtlasStudio — © iStock/AtlasStudio

Heizsaison

So bereiten Vermieter ihre Immobilien optimal vor

© artlambi

Wärmeverteilung

Kleine Maßnahmen für große Effekte

Heizkostenabrechnung

Was sich für Vermieter ab Oktober ändert

Hydraulischer Abgleich

Pflicht oder Kür für Immobilieneigentümer?

Heizungsanlage - ©tinkerman — © tinkerman

Heizungs-Check

Wie Sie die Heizung im Sommer winterfit machen

Heizung richtig entlüften

So entlüften Sie Ihre Heizkörper richtig

Apps auf dem Smartphone, das auf dem Tisch liegt - ©williamtm — © williamtm

Mietwucher-App

Was die neue App bedeutet und wie Vermieter klug reagieren

Betriebskosten

Unsere Expertin beantwortet Ihre Fragen zur Abrechnung

Grundsteuerbescheide

Antworten zu Umsetzung, rechtlichen Konsequenzen und möglichen Handlungsoptionen für Eigentümer

Neue Grundsteuer

Was Eigentümer in Köln jetzt wissen müssen

Jurist Andreas Geyr vor einem Köln-Bild

Die Kappungsgrenze

Um wie viel Prozent können Vermieter die Miete erhöhen?

Schuhe im Treppenhaus

Ist das Abstellen vor der Haustür erlaubt?

Nachbarschaftsstreit

Tipps für ein harmonisches Zusammenleben

Ein Mann mit Bart raucht einen Joint - ©elsaolofsson — © elsaolofsson

Cannabis-Anbau

Häufige Konfliktfelder zwischen Vermietern und Mietern

Duldungspflicht

Was tun, wenn der Mieter den Zutritt zur Wohnung verweigert?

Studierende Mieter

Tipps für Vermieter zur Vermietung an Studierende

© teddy0110

Balkonkraftwerk

Ergänzung zum Mietvertrag für Stecker-PV ist sinnvoll

Die neue Grundsteuer

Hier finden Sie einen Mustereinspruch zur Grundsteuer.

© wmmead

Photovoltaikanlage

Was Sie wissen sollten: Weniger Steuern, weniger Bürokratie!

© julianhochgesang

Gebäudeenergiegesetz

Was Eigentümer ab 2024 alles wissen müssen

© marvelous

Grundsteuer-Praxistipps

Tipps zu Einspruch und co. beim Bundesmodell

Brandschutz

Advent, Advent, die Wohnung brennt...

© mosdesign

Feuerwerksschäden

Wie man Gebäudeschäden an Silvester vermeidet und wer zahlt, wenn doch etwas passiert?

Ein Haus aus Stein mit Fenstern und einen Baum davor mit herbstlichen Blättern - ©pedrino5_official — © pedrino5_official

Herbstinspektion

Die große Checkliste für Hausbesitzer

Hitze in Mietwohnung

Welche Maßnahmen zum Hitzeschutz sind erlaubt?

Taschenrechner und Stift liegen auf einem Stapel Zettel auf dem Tisch.

Jetzt abrechnen!

Warum Vermieter die Betriebskostenabrechnung frühzeitig angehen sollten

Zwei umgekippte Stühle auf dem Boden, der voller Luftballons, Konfetti und Luftschlangen ist - ©iStock/bondarillia — © iStock/bondarillia

Karnevalspartys

Was ist im Mietshaus erlaubt und wann dürfen Vermieter einschreiten

Mann arbeitet mit Laubbläser, die Blätter wirbeln umher

Laubbläser

Muss man den Lärm durch Laubbläser dulden?

Buntes Laub - ©gregshield — © gregshield

Laubentsorgung

So entsorgen Sie Herbstlaub richtig und nachhaltig

Ein Mann mit Nikolausmütze hämmert draußen eine Lichterkette an einen Holzbalken am Haus

Lichterkette am Haus

Dürfen Mieter eine Außenbeleuchtung anbringen?

Geschmückter Maibaum mit blauem Himmel im Hintergrund - ©Sanyibanyi — © Sanyibanyi

Maibaum aufstellen

Tipps, um Ärger mit Nachbarn und Hauseigentümern zu vermeiden

Eine Person kehrt Laub

Nasses Herbstlaub

Wer haftet bei Gefahren durch rutschige Blätter?

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