Frühjahrs-Check
So erkennen Eigentümer Schäden an Ihrer Immobilie rechtzeitig
it dem Ende des Winters beginnt für Eigentümer eine wichtige Phase: die Kontrolle von Haus und Grundstück. Ein gründlicher Frühjahrscheck hilft dabei, Schäden frühzeitig zu entdecken und größere Folgekosten zu vermeiden.
Dach und Entwässerung prüfen
Frost und Stürme können im Winter Spuren hinterlassen. Verrutschte oder beschädigte Dachziegel sowie defekte Regenrinnen und Fallrohre sind typische Probleme. Solche Schäden sollten zeitnah behoben werden, da eindringendes Regenwasser sonst zu Feuchtigkeitsschäden führen kann.
Außenwasserhähne und Leitungen kontrollieren
Vor der Inbetriebnahme im Frühjahr sollten Außenwasserhähne und freiliegende Leitungen sorgfältig überprüft werden. Frost kann hier Schäden verursacht haben, die beim Wiederaufdrehen des Wassers zu Leckagen führen können.
Wege und Flächen sichern
Auch die Wege auf dem Grundstück verdienen Aufmerksamkeit. Pflastersteine oder Gehwegplatten können sich im Winter verschieben oder lockern. Diese Stellen stellen Stolperfallen dar und müssen aus Gründen der Verkehrssicherungspflicht schnell beseitigt werden.
Fassade genau inspizieren
Ein Blick auf die Fassade zeigt häufig, ob Frostschäden entstanden sind. Risse im Putz, vergrößerte bestehende Schäden oder Feuchtigkeitsflecken können Hinweise auf Probleme sein. Auch Blasenbildungen können darauf hindeuten, dass Wasser in die Fassade eingedrungen ist. In solchen Fällen sollte eine fachliche Prüfung erfolgen, da Feuchtigkeit in der Dämmung erhebliche Kosten verursachen kann.
Algenbewuchs richtig einordnen
Eine grünliche oder graue Algenbildung an der Fassade ist in der Regel unproblematisch und kann sogar ein Hinweis auf eine gute Dämmung sein. Wer sich daran stört, kann die Beläge mit geeigneten Reinigungsmitteln entfernen.
Vorsicht bei Haustürangeboten
Im Frühjahr treten vermehrt Anbieter auf, die spontan Reinigungs- oder Reparaturarbeiten an Dach oder Fassade anbieten. Eigentümer sollten solche Angebote kritisch prüfen. Häufig handelt es sich um überteuerte oder minderwertige Leistungen. Seriöse Handwerksbetriebe werben nicht unaufgefordert an der Haustür.
