Immobilienbewertung

Kompetent, realistisch und marktorientiert

Lassen Sie jetzt den Marktwert Ihrer Immobilie berechnen

Eine fundierte Immobilienbewertung ist der entscheidende erste Schritt, wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen oder sie erfolgreich veräußern möchten.
Wir erstellen für Sie eine fundierte Marktwertschätzung, die sich konsequent an der aktuellen Marktsituation in Köln und der Region orientiert.

Unsere Immobilienbewertung liefert Ihnen eine realistische, nachvollziehbare Einschätzung des Preises, der bei einer Veräußerung Ihrer Immobilie am Markt erzielbar ist.

Ihr Vorteil: Immobilienbewertung mit Expertise und Marktnähe

Als erfahrenes Immobilienunternehmen in Köln kennen wir den Immobilienmarkt und seine Entwicklungen aus nächster Nähe. Ziel unserer Bewertung ist es, einen Marktwert zu ermitteln, der bei einer Veräußerung tatsächlich erzielbar ist.

Grundlage unserer Bewertung sind:

Ihre Objektangaben und Unterlagen
eine gründliche Objektbesichtigung
unsere Fachkenntnis zur regionalen Marktsituation
bewährte Bewertungsverfahren

Dabei fließen sowohl objektive Merkmale als auch fachlich begründete Einschätzungen zu Lage, Zustand, Ausstattung und Nutzungspotenzial in die Bewertung ein.

Die Marktwertschätzung dient als belastbare Entscheidungsgrundlage für einen Verkauf, eine Vermögensübersicht, eine strategische Planung oder zur Vorbereitung eines späteren Verkaufsprozesses. Gerne begleiten wir Sie auch auf diesem Weg und übernehmen den Verkauf Ihrer Immobilie für Sie.

Welche Unterlagen werden für die Immobilienbewertung benötigt?

Damit wir den Marktwert Ihrer Immobilie fundiert und nachvollziehbar ermitteln können, benötigen wir vor Beginn der Schätzung unter anderem folgende Angaben und Unterlagen:

Aktueller Grundbuchauszug
Wohn- bzw. Gewerbeflächenaufstellung der einzelnen Einheiten
Mietaufstellung mit den monatlichen Nettomieten (ohne Heiz- und Nebenkosten)
Angaben zum Baujahr sowie zu An- und Ausbauten
Informationen zu größeren Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen der letzten zehn Jahre

Zusätzlich ist eine persönliche Objektbesichtigung zwingend erforderlich. Diese umfasst unter anderem Keller, Treppenhaus, Speicher sowie weitere relevante Gebäudeteile.

Welche Immobilientypen wir bewerten

Unsere Bewertungen decken verschiedene Objektarten ab, darunter:

Eigentumswohnungen
Ein- und Zweifamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser
Wohn- und Geschäftshäuser

Immobilienbewertung in Köln – jetzt Kontakt aufnehmen!

Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie in Köln oder der Region professionell ermitteln lassen?

Dann rufen Sie uns an unter: 0221 5736 - 100.

Was kostet eine Immobilienbewertung?

Für Mitglieder des Kölner Haus- und Grundbesitzervereins berechnen sich die Kosten je nach Objekttyp wie folgt:

Eigentumswohnungen, Ein- bis Zweifamilienhäuser: 476 € (400 € zzgl. MwSt.)
3- bis 6-Familienhäuser: 833 € (700 € zzgl. MwSt.)
7- bis 10-Familienhäuser: 1.071 € (900 € zzgl. MwSt.)
Ab 11 Wohnungen, Wohn-/Geschäftshäuser: 1.309 € (1.100 € zzgl. MwSt.)
Aufpreis bei Erbbaurechten: 119 € (100 € zzgl. MwSt.)
Fahrtkosten für Termine außerhalb des Kölner Stadtzentrums: 0,95 €/ km inkl. MwSt.