Immobilienbewertung
Unsere DEKRA-zertifizierten Sachverständigen schätzen Ihre Immobilie auf gutachterlichen Grundsätzen. Wir versuchen einen realistischen Wert zu ermitteln, damit Ihr Objekt zum bestmöglichen Preis verkauft werden kann.
Unsere Immobilienbewertung
Bei einer Schätzung sind wir stets bemüht, den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln, der bei einer Veräußerung am Markt zu erzielen ist.
Die Schätzung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen unter Einbezug Ihrer Angaben zum Objekt und subjektiver Eindrücke, ohne den Anspruch auf eine Gewähr für deren Richtigkeit zu erheben.
Wichtige Angaben und Unterlagen für eine Schätzung:
- Grundbuchauszug
- Wohn- bzw. Gewerbeflächenaufstellung der einzelnen Einheiten
- Auflistung der einzelnen Monatsmieten ohne Heiz- und Nebenkosten (Mietaufstellung)
- Angaben zum Baujahr bzw. zu An- und Ausbauten
- Angaben zu größeren Renovierungs- bzw. Modernisierungarbeiten in den letzten 10 Jahren
- Ferner muss das Objekt besichtigt werden (u. a. Keller, Treppenhaus, Speicher etc.)
Kosten
- Eigentumswohnungen, Ein- bis Zweifamilienhäuser: 392,70 € (330,00 zzgl. MwSt.)
- 3- bis 8-Familienhäuser: 595,00 € (500,00 zzgl. MwSt.)
- Mehrfamilienhäuser mit mehr als acht Wohnungen: 892,50 € (750,00 zzgl. MwSt.)
- Aufpreis bei Erbbaurechten: 119,00 € (100,00 € zzgl. MwSt.)
- Zuschlag für nicht Nicht-Mitglieder: 238,00 € (200,00 € zzgl. MwSt.)
- Fahrtkosten für Termine außerhalb des Kölner Stadtzentrums: 0,95 €/ km inkl. MwSt.
