Karnevalspartys

Was ist im Mietshaus erlaubt und wann dürfen Vermieter einschreiten

Karneval gehört für viele zum Lebensgefühl – vor allem im Rheinland. Doch Feiern im Mietshaus führen immer wieder zu Streit: Lärm, Alkohol, Gäste im Treppenhaus oder beschädigtes Gemeinschaftseigentum. Für Vermieter stellt sich die Frage: Was ist erlaubt und wo sind klare Grenzen?

Dieser Ratgeber gibt einen Überblick über Rechte, Pflichten und Handlungsmöglichkeiten.

1. Grundsatz: Feiern ist erlaubt, aber nicht grenzenlos

Mieter dürfen ihre Wohnung vertragsgemäß nutzen. Dazu gehört grundsätzlich auch, Gäste einzuladen und zu feiern. Ein generelles „Partyverbot“ gibt es nicht.

Aber: Das Recht des Mieters endet dort, wo andere Mieter unzumutbar beeinträchtigt werden, die Hausordnung oder gar Gesetze verletzt werden.

2. Ruhezeiten: Gelten sie auch an Karneval?

Ein häufiger Irrtum: An Karneval gelten Sonderregeln. Das stimmt nicht! Auch an Karneval sind die gesetzlichen Ruhzeiten einzuhalten:

Nachtruhe: meist von 22 bis 6 Uhr
Mittagsruhe: je nach Kommune oder Hausordnung
Sonntags- und Feiertagsruhe

Auch an Weiberfastnacht, Rosenmontag oder Veilchendienstag gilt somit:

laute Musik, Grölen oder Trinken auf dem Balkon nach 22 Uhr ist nicht erlaubt
Polizei oder Ordnungsamt dürfen einschreiten

Ausnahme: Kurzfristige, sozialadäquate Geräusche (z. B. Lachen oder Türenschlagen) müssen andere Mieter hinnehmen, eine Dauerbeschallung jedoch nicht.

3. Gäste: Wie viele sind erlaubt?

Mieter dürfen Besuch empfangen, auch mehrere Personen.

Wichtig:

keine dauerhafte Überbelegung der Wohnung
keine Gefährdung (z. B. blockierte Fluchtwege)
keine „öffentliche Party“ mit ständig wechselnden Gästen

Wenn eine Wohnung faktisch zur Party-Location wird, kann das vertragswidrig sein.

4. Gemeinschaftsflächen: Dürfen sie zum Feiern genutzt werden?

Gemeinschaftsflächen sind tabu für Partys. Besonders konfliktträchtig sind:

Treppenhaus
Hausflur
Keller
Innenhof
Waschküche

Partys in Gemeinschaftsflächen sind nicht erlaubt, sofern sie nicht ausdrücklich gestattet sind (z. B. per Hausordnung oder Vereinbarung).

Zu beachten ist auch:

Rauchen ist im Hausflur grundsätzlich zu unterlassen.
Die Lagerung von Getränkekisten im Hausflur oder Treppenabsätzen ist nicht erlaubt.
Wildpinkeln im Hof oder Garten ist verboten.

Vermieter dürfen hier konsequent einschreiten, da es sich um ihr Eigentum bzw. Gemeinschaftseigentum handelt.

5. Schäden und Verschmutzungen: Wer haftet?

Grundsatz: Mieter haften für Schäden, die sie oder ihre Gäste verursachen (§ 278 BGB).

Das gilt auch für:

- zerbrochene Flaschen im Treppenhaus
- beschädigte Türen oder Wände
- übermäßige Verschmutzung

Wichtig für Vermieter:

Schäden dokumentieren (Fotos, Zeugen)
Kosten ggf. über die Haftpflichtversicherung des Mieters regulieren
bei schweren Fällen: Abmahnung möglich

6. Alkohol, Kostüme, Konfetti: Was ist problematisch?

Alkoholkonsum in der Wohnung ist erlaubt.
Stark alkoholisierte Gäste, die randalieren oder andere bedrohen, sind nicht hinnehmbar.
Konfetti, Glitzer und Deko ist erlaubt, solange keine bleibenden Schäden entstehen.
Nebelmaschinen, Pyrotechnik o.ä. sind aus brandschutzrechtlichen Gründen zu unterlassen.

Bei Gefährdung von Immobilie oder Bewohnern dürfen Vermieter einschreiten oder Behörden informieren.