Immobilienverwaltung
Ihr Eigentum in besten Händen
Wir kümmern uns um alles, damit Sie sich um nichts kümmern müssen!
Als erfahrene Hausverwaltung in Köln übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um Ihre Immobilie – zuverlässig, transparent und engagiert. Wir vertreten Ihre Interessen als Eigentümer in allen rechtlichen und organisatorischen Belangen und sorgen dafür, dass Ihre Objekte professionell betreut und wirtschaftlich geführt werden.
Rundum-Service für Vermieter
Ob Mehrfamilienhaus, Wohn- oder Gewerbeobjekt: freuen Sie sich über eine reibungslos funktionierende Immobilienverwaltung.
Wir übernehmen den gesamten Schriftverkehr, die Kommunikation mit Mietern sowie den Abschluss und die Kündigung von Mietverträgen. Bei Aus- und Einzügen führen wir sorgfältige Abnahmen und Übergaben durch, dokumentieren den Zustand der Räume und sorgen für eine marktgerechte Neuvermietung, selbstverständlich auf Grundlage unserer rechtssicheren Mietverträge.
Ob Mieterhöhungen, Modernisierungsmaßnahmen oder rechtliche Fragen – wir behalten für Sie alle gesetzlichen Bestimmungen im Blick. So stellen wir sicher, dass Ihre Vermieterrechte stets gewahrt bleiben und Sie sich auf eine professionelle Hausverwaltung in Köln verlassen können.
Wir führen ein separates Eigentümerkonto, überwachen Mieteingänge, begleichen Handwerker- und Lieferantenrechnungen und kümmern uns um sämtliche wiederkehrende Zahlungen. Sie erhalten quartalsweise eine transparente EDV-Abrechnung aller Einnahmen und Ausgaben. Mieteinnahmen leiten wir monatlich an Sie weiter, pünktlich und zuverlässig.
Wir erstellen rechtssichere und nachvollziehbare Nebenkostenabrechnungen, bearbeiten Rückfragen der Mieter und sorgen für Klarheit bei allen Posten. So vermeiden Sie Ärger und sparen wertvolle Zeit.
Unsere technische Abteilung überwacht den Zustand Ihrer Immobilie, koordiniert Reparaturen, Sanierungen und Modernisierungen. Von der Angebotseinholung über die Bauüberwachung bis zur Abnahme stellen wir Qualität, Fristen und Wirtschaftlichkeit sicher.
Im Schadensfall übernehmen wir die Kommunikation mit Versicherungen und Behörden, prüfen Ihre Ansprüche und setzen Ihre Rechte konsequent durch.
Warum sich unser Full-Service für Sie lohnt
Viele Eigentümer beginnen mit der Selbstverwaltung und merken schnell, wie aufwändig und komplex sie ist. Schon ein Mehrfamilienhaus mit zehn Mietparteien verursacht mehr als zehn Stunden Verwaltungsaufwand pro Monat und das ohne Sonderfälle oder Rechtsfragen.
Beauftragen Sie uns mit Ihrer Hausverwaltung in Köln und profitieren Sie von:
- Zeitersparnis: Wir übernehmen sämtliche organisatorischen, kaufmännischen und technischen Aufgaben für Sie.
- Rechtssicherheit: Wir kennen alle aktuellen gesetzlichen Vorgaben im Mietrecht und schützen Sie vor teuren Fehlern.
- Zuverlässige Mieteinnahmen: Wir überwachen Zahlungseingänge, kümmern uns um Mahnwesen und rechtssichere Mietverträge.
- Wertsteigerung Ihrer Immobilie: Durch vorausschauende Wartung, Modernisierung und professionelle Betreuung bleibt Ihr Eigentum langfristig im besten Zustand.
- Verlässliche Partner: Wir arbeiten mit erfahrenen Handwerkern, Gutachtern und Dienstleistern aus der Region Köln zusammen.
Kurz gesagt: Unser Full-Service für Ihre Immobilie in Köln entlastet Sie umfassend, schützt Ihr Eigentum und steigert nachhaltig den Wert Ihrer Immobilie.
Telefonische Sprechzeiten
Sie erreichen uns telefonisch montags bis freitags von 10 bis 12 Uhr unter 0221 5736-100 oder jederzeit per E-Mail an immobilien@koelner-hug.de
