Brandschutz

Adventskränze, Kerzen und Lichterketten gehören für viele Menschen zur Weihnachtszeit. Deshalb steigt gerade in der Adventszeit das Risiko für Wohnungsbrände. Offene Flammen, defekte Elektrogeräte oder überlastete Steckdosen können schnell einen Brand verursachen. Was können Eigentümer und Vermieter tun, um Brände zu verhindern? Wer haftet bei einem Wohnungsbrand und welche Schäden übernimmt die Versicherung?

Ein Überblick über die wichtigsten Maßnahmen zum Brandschutz in der Weihnachtszeit:

Die häufigsten Ursachen für Wohnungsbrände

Nach Angaben der Versicherer kommt es im Dezember zu deutlich mehr Wohnungsbränden als in anderen Monaten. Zu den häufigsten Brandursachen in der Adventszeit gehören unbeaufsichtigte Kerzen, trockene Adventskränze und defekte Lichterketten.

Besonders gefährlich wird es, wenn Kerzen unbeaufsichtigt brennen oder mehrere elektrische Geräte an überlasteten Steckdosenleisten angeschlossen sind. Auch trockene Tannenzweige können sich schnell entzünden.

Für Eigentümer und Vermieter ist deshalb ein frühzeitiger Brandschutz in Haus und Wohnung wichtig. Vorbeugende Maßnahmen und die Information der Bewohner können helfen, Brandrisiken zu reduzieren und Schäden zu vermeiden. Gleichzeitig müssen Eigentümer ihre Verkehrssicherungspflichten beachten.

Brandschutz im Mietshaus: Welche Pflichten haben Vermieter?

Vermieter sind generell dafür verantwortlich, dass die technischen Einrichtungen des Gebäudes sicher sind. Dazu gehören insbesondere:

• Rauchmelder: In allen gesetzlich vorgeschriebenen Räumen müssen funktionsfähige Rauchwarnmelder vorhanden sein und entsprechend den geltenden Vorschriften gewartet werden.

• Elektroinstallationen: Elektrische Leitungen und Anlagen im Gebäude müssen sich in einem sicheren Zustand befinden.

• Information der Bewohner: Hinweise oder Aushänge zum richtigen Verhalten im Brandfall können die Sicherheit im Mehrfamilienhaus erhöhen.

Eine ausdrückliche Pflicht, Mieter vor den Gefahren von Kerzen oder Adventskränzen zu warnen, besteht grundsätzlich nicht. Dennoch können entsprechende Informationen helfen, Brände zu verhindern und mögliche Streitigkeiten im Schadenfall zu vermeiden.

Wer haftet für einen Wohnungsbrand?

Entsteht durch fahrlässiges Verhalten eines Mieters ein Wohnungsbrand, beispielsweise weil eine Kerze unbeaufsichtigt brennt, kann der Mieter grundsätzlich für den entstandenen Schaden haften.

Die Wohngebäudeversicherung des Eigentümers übernimmt in der Regel versicherte Schäden am Gebäude. Ob die Versicherung anschließend Regressforderungen gegen den Verursacher stellen kann, hängt von den Umständen des Einzelfalls ab.

Eigentümer sollten deshalb prüfen, ob ihre Wohngebäudeversicherung auch Schäden durch grobe Fahrlässigkeit abdeckt.

Für Mieter ist eine Hausratversicherung sinnvoll, um den eigenen Hausrat gegen versicherte Brandschäden abzusichern. Die Wohngebäudeversicherung schützt dagegen grundsätzlich das Gebäude und seine versicherten Bestandteile.

So vermeiden Sie Kabelbrände

Nicht nur offene Flammen, sondern auch elektrische Weihnachtsdekorationen können Brände verursachen. Besonders ältere oder beschädigte Lichterketten bergen das Risiko von Kurzschlüssen und Kabelbränden.

Beim Einsatz elektrischer Weihnachtsbeleuchtung sollten deshalb folgende Sicherheitsmaßnahmen beachtet werden:

• Geprüfte Elektrogeräte verwenden: Auf CE-Kennzeichnung oder GS-Prüfzeichen achten.

• Steckdosenleisten nicht überlasten: Nur Verlängerungskabel und Steckdosenleisten mit ausreichender Belastbarkeit verwenden.

• Kabel sicher verlegen: Elektrische Leitungen nicht unter Teppichen oder Möbeln verlegen, wenn dadurch Beschädigungen oder Überhitzung drohen.

• Außenbeleuchtung wetterfest installieren: Für Balkon, Terrasse und Garten ausschließlich geeignete Lichterketten mit entsprechender IP-Schutzart verwenden.

So lassen sich Risiken durch elektrische Weihnachtsbeleuchtung reduzieren.

Was müssen Eigentümergemeinschaften beachten?

In Mehrfamilienhäusern und Wohnungseigentümergemeinschaften spielt der Brandschutz auch auf gemeinschaftlich genutzten Flächen eine wichtige Rolle.

Eigentümergemeinschaften sollten deshalb klare Regeln für Weihnachtsdekoration im Treppenhaus und im Außenbereich vereinbaren. Dadurch lässt sich vermeiden, dass gefährliche Installationen angebracht oder elektrische Leitungen über gemeinschaftlich genutzte Flächen verlegt werden.

Ein Aushang mit Hinweisen zur sicheren Weihnachtsdekoration kann zusätzlich für Klarheit sorgen. Beispielsweise kann darauf hingewiesen werden, im Treppenhaus ausschließlich LED-Beleuchtung zu verwenden und auf echte Kerzen zu verzichten.