Treppenhaus schmücken

Lichterketten, Adventskränze und Girlanden sorgen in der Weihnachtszeit auch in vielen Mehrfamilienhäusern für festliche Stimmung. Doch dürfen Mieter und Eigentümer das Treppenhaus nach Belieben weihnachtlich dekorieren? Welche Vorschriften gelten für Weihnachtsdeko im Hausflur und wann dürfen Vermieter oder Hausverwaltungen eingreifen? Ein Überblick über die wichtigsten Regeln zu Hausordnung, Brandschutz und gemeinschaftlich genutzten Flächen.

Weihnachtsdeko in Gemeinschaftsflächen: Was ist erlaubt?

Das Treppenhaus gehört in Mehrfamilienhäusern zu den gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Deshalb dürfen einzelne Bewohner die Gemeinschaftsflächen nicht eigenmächtig gestalten oder dekorieren, wenn dadurch der Gesamteindruck des Hauses verändert oder andere Bewohner beeinträchtigt werden.

Dezente Weihnachtsdekoration an der Wohnungstür ist in der Regel unproblematisch, solange keine Brandgefahr entsteht und Flucht- und Rettungswege frei bleiben.

Anders sieht es aus, wenn Lichterketten dauerhaft leuchten, große Dekorationen den Durchgang versperren oder Stromkabel zu Stolperfallen werden. In solchen Fällen dürfen Vermieter oder Eigentümergemeinschaften einschreiten.

Dürfen Mieter vor ihrer Wohnungstür weihnachtlich schmücken?

Grundsätzlich dürfen Mieter ihre Wohnungstür von außen dezent weihnachtlich dekorieren, beispielsweise mit einem Advents- oder Türkranz. Auch kleine Dekorationen auf der eigenen Fußmatte werden meist toleriert, sofern sie niemanden behindern oder gefährden.

Gemeinschaftlich genutzte Flächen dürfen dagegen nicht ohne Zustimmung umfassend dekoriert werden. Das betrifft beispielsweise Treppengeländer, Fenster oder Wandflächen im Treppenhaus.

Wer ohne Erlaubnis größere Weihnachtsdekorationen anbringt oder andere Bewohner dadurch beeinträchtigt, muss damit rechnen, dass der Vermieter oder die Hausverwaltung die Entfernung verlangt. In schwerwiegenden Fällen kann auch eine Abmahnung folgen.

Was ist in Eigentümergemeinschaften erlaubt?

In Mehrfamilienhäusern mit Eigentumswohnungen können die Hausordnung und Beschlüsse der Eigentümerversammlung festlegen, welche Weihnachtsdekoration im Treppenhaus erlaubt ist.

Einige Eigentümergemeinschaften gestatten festliche Dekoration ausdrücklich. Andere vereinbaren konkrete Regeln, beispielsweise dass Lichterketten nur bis 22 Uhr eingeschaltet bleiben dürfen oder die Weihnachtsdekoration spätestens am 6. Januar entfernt werden muss.

Eine frühzeitige Abstimmung innerhalb der Eigentümergemeinschaft oder ein kurzer Hinweis im Treppenhaus kann helfen, Streitigkeiten über die Gestaltung gemeinschaftlicher Flächen zu vermeiden.

Brandschutz im Treppenhaus: Welche Weihnachtsdeko ist problematisch?

Bei der Weihnachtsdekoration im Treppenhaus müssen Brandschutz und Sicherheit der Bewohner jederzeit gewährleistet sein. Besonders problematisch sind offene Flammen, elektrische Leitungen und leicht entflammbare Dekorationsmaterialien.

Echte Kerzen im Hausflur, quer durch das Treppenhaus verlegte Stromkabel oder brennbare Weihnachtsdekorationen können erhebliche Brand- und Unfallgefahren verursachen.

Kommt es dadurch zu einem Schaden, können zudem versicherungsrechtliche Probleme entstehen. Deshalb sollten Mieter, Vermieter und Eigentümergemeinschaften darauf achten, dass Flucht- und Rettungswege frei bleiben und von der Weihnachtsdekoration keine Gefahren ausgehen.