Teures Erben und Schenken von Immobilien
Rekordwert bei Erbschaft- und Schenkungsteuer erreicht
2025 wurde in Deutschland so viel Erbschaft- und Schenkungsteuer festgesetzt wie nie zuvor. Auch Immobilien spielen bei den übertragenen Vermögen eine wichtige Rolle.
Die festgesetzte Erbschaft- und Schenkungsteuer hat 2025 mit 21,4 Milliarden Euro einen neuen Höchststand erreicht. Das entspricht einem Anstieg von 60,8 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Davon entfielen 13,3 Milliarden Euro auf Erbschaften und 8,1 Milliarden Euro auf Schenkungen.
Insgesamt wurden Vermögenswerte von 141,1 Milliarden Euro übertragen. Grundvermögen machte davon 51,6 Milliarden Euro aus. Steigende Immobilienwerte treffen dabei auf seit Jahren unveränderte persönliche Freibeträge. Für Eigentümer kann deshalb eine frühzeitige Planung der Vermögensnachfolge zunehmend wichtig werden.
Zusätzliche Aufmerksamkeit erhält das Thema durch anstehende Verfahren vor dem Bundesverfassungsgericht. Dabei geht es unter anderem um die Bewertung von Grundbesitz sowie um Freibeträge und Steuersätze bei der Erbschaft- und Schenkungsteuer. Die weitere Entwicklung dürfte daher gerade für Immobilieneigentümer von besonderem Interesse sein.
Quellen: Statistisches Bundesamt (Destatis), Pressemitteilung vom 26.08.2026; Bundesverfassungsgericht, Pressemitteilung vom 30.07.2026.
