Kapitalanlage direkt am Uni-Campus | Renovierte Dachgeschosswohnung in Köln-Lindenthal
In unmittelbarer Nähe zur Universität zu Köln befindet sich diese gepflegte und langfristig vermietete Dachgeschosswohnung in der Meister-Ekkehart-Straße. Die attraktive Lage im beliebten Stadtteil Lindenthal, direkt am Universitätscampus und den angrenzenden Kölner Uni-Wiesen, macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ursprünglich 1937 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1997 aufgestockt. Auf einer Wohnfläche von ca. 40 m² bietet die Einheit eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche mit Essbereich, einem Badezimmer sowie einem kleinen Eingangsbereich inklusive Platz für Waschmaschine und Trockner.
In den Jahren 2019 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem die Bodenbeläge, das Badezimmer, die Heizkörper und die Elektrik erneuert. Auch eine moderne Einbauküche ist vorhanden. Die hellen Räumlichkeiten, die gepflegte Ausstattung und die charakteristischen Dachschrägen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 beheizt.
Die Wohnung ist seit 2019 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 660 €, entsprechend einer jährlichen Nettokaltmiete von 7.920 €.
Dank der gefragten Lage unmittelbar an der Universität, der guten Anbindung und des gepflegten Wohnungszustands bietet die Immobilie attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Kapitalanlage.
