Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Waldbadviertel
Modernes Wohnen, viel Grün und ein schöner Balkon: Diese vermietete, im Jahr 2016 bezugsfertige, ca. 59,05 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Waldbadviertels in Köln-Ostheim bietet ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine zeitgemäße Wohnqualität und ein ruhiges, grünes Umfeld legen.
Im Rahmen des Verkaufs werden insgesamt fünf Wohnungen in der Wohnanlage veräußert.
Über die Diele erreichen Sie die einzelnen Wohnbereiche der Wohnung. Das großzügig geschnittene Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Kombination aus hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen sorgt für eine zeitlose und moderne Gestaltung.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und ist ebenso wie der Wohnbereich mit Parkettboden ausgestattet. Auch die weiteren Wohnräume verfügen über Parkett und schaffen dadurch eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die vorhandenen Wohnraumlüftungen oberhalb der Fenster unterstützen zudem eine kontinuierliche Luftzirkulation.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen, weitläufigen Blick ins Grüne und auf die gepflegten Außenbereiche der Wohnanlage. Der Balkon bietet einen angenehmen Platz, um den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen und den Blick über die grüne Umgebung zu genießen.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, deren Wärmeversorgung über eine Kraft-Wärme-Kopplungsanlage erfolgt. Die im Jahr 2015 errichtete Wohnanlage verbindet damit eine moderne Bauweise mit einer funktionalen und alltagstauglichen Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 580,50 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 265,00 €.
