Ein Juwel auf der Ehrenstraße - Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmalschutz

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der Ehrenstr. 71 befindet sich in einer äußerst begehrten Lage und verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Gewerbeeinheit. Die Immobilie stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt ca. 374 m².
Die vier Wohneinheiten verfügen über gut geschnittene Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 60 m² und 75 m² und bieten zeitgemäßen Wohnraum für unterschiedliche Zielgruppen. Besonders hervorzuheben ist die Dachgeschosswohnung, die zusätzlich über eine Dachterrasse verfügt und damit einen attraktiven Außenbereich bietet.
Alle Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten bis sehr gutem Zustand.
Ergänzt wird das Objekt durch eine ca. 55 m² große Gewerbeeinheit, die vielseitig nutzbar ist und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Derzeit sind alle Wohneinheiten sowie die Gewerbeeinheit vermietet, wodurch die Immobilie über kontinuierliche und gesicherte Mieteinnahmen verfügt. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sowie die gefragte Lage machen das Objekt insbesondere für Kapitalanleger zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.
Das Objekt wird über Fernwärme beheizt. Das Objekt verfügt sowohl über Holzfenster als auch über doppelverglaste Kunststofffenster.