Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und Garagen in Erftstadt-Lechenich

Das im Jahr 1972 errichtete und laufend instand gehaltene Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 816 m². Das gepflegte Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert. Im Keller stehen den Bewohnern separate Kellerabteile sowie gemeinschaftliche Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen zur Verfügung.
Vermietungssituation: Die Wohnungen in der Lage in Erftstadt-Lechenich sind sehr gefragt. Ein Mieter ist kurzfristig ausgezogen. Im Zuge des Verkaufs wird diese Wohnung aktuell bewusst freigehalten, um einen neuen Käufer maximale Flexibilität zu gewährleisten.
Im hinteren Bereich des Grundstücks ergänzen drei massiv errichtete Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze das Angebot und sorgen für komfortable und ausreichende Parkmöglichkeiten.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 400 m² und verteilt sich auf fünf Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Die Einheiten verfügen über drei Zimmer sowie über eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer.
Drei der Wohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung, während die beiden übrigen Wohnungen jeweils mit einem Balkon ausgestattet sind, der für eine angenehme Belichtung und eine hohe Wohnqualität sorgt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während die Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer sichergestellt wird.
Sowohl das Gebäude als auch die einzelnen Wohneinheiten präsentieren sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.