Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Waldbadviertel mit eigenem Garten

Modernes Wohnen, viel Grün und eine großzügige Terrasse: Diese im Jahr 2016 bezugsfertige, ca. 69,75 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Waldbadviertels in Köln-Ostheim bietet ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine zeitgemäße Wohnqualität und ein ruhiges Umfeld legen. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Neben dieser Wohnung stehen im Bertha-Benz-Karree derzeit vier weitere Wohnungen zum Verkauf.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele in die einzelnen Wohnbereiche. Direkt auf der rechten Seite befindet sich eine praktische, verschließbare Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und sich bei Bedarf auch als Ankleide nutzen lässt. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie das großzügig geschnittene Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Kombination aus hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen verleiht dem Badezimmer eine zeitlose und moderne Optik.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und ist ebenso wie der Wohnbereich mit Parkettboden ausgestattet. Auch die weiteren Wohnräume verfügen über Parkett und schaffen dadurch eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die vorhandenen Lüftungselemente oberhalb der Fenster unterstützen zudem eine kontinuierliche Luftzirkulation.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein schöner, unverstellter Blick ins Grüne sowie auf den angrenzenden Spielplatz. Die Außenfläche bietet einen angenehmen Rückzugsort und erweitert den Wohnbereich in den Garten hinein. Auch aus der Küche fällt der Blick unmittelbar ins Grüne und sorgt für eine angenehme Atmosphäre im Alltag.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, deren Wärmeversorgung über eine Kraft-Wärme-Kopplungsanlage erfolgt. Die im Jahr 2015 errichtete Wohnanlage verbindet damit eine moderne Bauweise mit einer funktionalen und alltagstauglichen Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 685,56 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 335,00 €.