Sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Waldbadviertel mit eigenem Garten

Die im Jahr 2016 bezugsfertig gewordene Eigentumswohnung verfügt über ca. 62,05 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss des Waldbadviertels in Köln-Ostheim. Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einer großzügigen Terrasse und einem schönen Blick ins Grüne. Sie bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Komfort und zeitgemäße Wohnqualität legen.

Neben dieser Wohnung stehen im Bertha-Benz-Karree derzeit vier weitere Wohnungen zum Verkauf.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele in die einzelnen Wohnbereiche. Direkt auf der rechten Seite besteht die Möglichkeit, eine praktische Abstellmöglichkeit zu schaffen. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie das großzügig geschnittene Badezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Kombination aus hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen verleiht dem Badezimmer eine zeitlose und moderne Optik.

Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Hier befindet sich auch die Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein schöner, unverstellter Blick ins Grüne sowie auf den angrenzenden Spielplatz. Die Terrasse bietet einen angenehmen Rückzugsort und erweitert den Wohnbereich in den Außenbereich.

Ebenfalls vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und überzeugt zudem mit einem schönen Blick auf den Garten und die umliegenden Grünflächen**. Wie auch der Wohnbereich ist das Schlafzimmer mit Parkettboden ausgestattet. Auch die weiteren Wohnräume verfügen über Parkett und schaffen dadurch eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die vorhandenen Lüftungselemente oberhalb der Fenster unterstützen zudem eine kontinuierliche Luftzirkulation.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, deren Wärmeversorgung über eine Kraft-Wärme-Kopplungsanlage erfolgt. Die im Jahr 2015 errichtete Wohnanlage verbindet damit eine moderne Bauweise mit einer funktionalen und alltagstauglichen Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 610,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 265,00 €.