Leerstehendes Reihenmittelhaus in Pulheim

Das zwei geschossige Reihenmittelhaus wurde 1976 in massiver Bauweise errichetet. Es ist voll unterkeller und verfügt über ein Flachdach.
Der rückseitige Garten ist nach Westen ausgerichtet. Eine zugehörige Garage befindet sich im Garagenhof.

Die Wohnfläche von ca. 114,00 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Wohnraum, ein Gäste WC sowie die Terrasse mit Zugang zum Garten. Über den Flur gelangt man ins Obgerschoss welches auf 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und einen weiteren Balkon aufgeteilt ist. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungskeller und weitere Abstellräume.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, in den letzten Jahren wurden immer wieder Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt. Für das Grundstück des Hauses und der Garage besteht ein Erbbaurechtvertrag mit einer Restlaufzeit von 52 Jahren und einem jährlichen Erbbauzins in Höhe von 974,23 €. Das Haus steht zur Eigennutzung zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer 9653
  • Objektart Reihenmittelhaus
  • Ort Pulheim
  • Baujahr 1976
  • Zustand gepflegt
  • Verfügbar ab sofort
  • Anzahl Etagen 2
  • Zimmer 4
  • Keller unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche ca. 207 m²
  • Wohnfläche ca. 114 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Kaufpreis 379.000,00 €
  • Provision 3,57 %

Ausstattung

- Doppelverglaste Holzfenster 2012
- Rollladen, teilweise elektrisch
- Badezimmer mit Badewanne und moderner Dusche, 2006 erneuert
- Flachdach 2004 erneuert
- Öl Heizung von 2004
- Bierzapfhahn in der Küche installiert
- Sonnenmarkise
- Steinofen im Garten

Lage der Immobilie

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stichstraße, im Pletschmühlenweg in Pulheim. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 970 angebunden. In direkter Umgebung finden Sie einige Geschäfte für den alltäglichen Gebrauch. Eine gute Autobahnanbindung ist ebenfalls gegeben.

Leerstehendes Reihenmittelhaus in Pulheim

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Kontakt

Hohenzollernring 71 - 73
50672 Köln

Hausansicht
Hausansicht 9649
Hausansicht

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