Gepflegtes Drei Familienhaus in Köln
Das Mehrfamilienhaus wurde 1928 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 530m² gepflegten Grundstück. Der Spitzboden wurde zu wohnwirtschaftlicher Nutzfläche ausgebaut, ebenso im Erdgeschoss ein Wintergarten angebaut. Der Vorderteil des Gartens steht der Erdgeschoss Wohnung zur Nutzung zur Verfügung und der hintere Teil der Wohnung des 1. Obergeschosses.
Die Immobilie verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 206,00 m², welche auf 3 Wohnungen aufgeteilt ist. Die Wohnungen sind zwischen 49 m² und 86 m² groß und verfügen über Wohnräume, Küche, Diele, Bad und ein Gäste WC. Die Fläche des Dachgeschosses verteilet sich auf zwei Etagen.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung der Wohnungen erfolgen über Gas-Etagenheizungen.
Das Haus und die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt zurzeit 22.608,00 €. Die Wohnung im 1. OG ist ab dem 01.03.2024 leerstehend.
