Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in Köln-Nippes

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Über eine Durchfahrt gelangt man zum Garten. Auf insgesamt vier Etagen, drei Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, verteilen sich auf elf Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 593 m².

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ein bis vier Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer. In den Obergeschossen befinden sich pro Etage drei gut geschnittene Einheiten mit zwei Zimmern jeweils mit separater Küche bzw. einem Zimmer und Wohnküche, Diele und Badezimmer. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen zusätzlich über sonnige Balkone mit Süd-Ost-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof – ideal für er-holsame Stunden im Freien.

Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über Gas-Etagenheizungen. Eine Wohnung verfügt über keine Heizungsanlage und wird mittels Öfen beheizt.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem soli-den Zustand. In den letzten Jahren wurden immer wieder Instandhaltungsmaßnahmen und teilweise Modernisierungen durchgeführt. Das Objekt bietet eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger.