Gepflegte Gewerbeeinheit in attraktiver Gewerbezeile in Refrath
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus, welches ca. 1991 errichtet worden ist. Das Gebäude ist voll unterkellert. Sechs Tiefgaragenstellplätze sind der Einheit zugeordnet sowie ein 18 m² großer Lagerraum im Kellergeschoss.
Die Nutzfläche von 282 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst insgesamt 11 Räume mit Tageslicht, darunter Sprechzimmer, Warte- und Empfangsbereich, eine Mitarbeiterküche, vier Sanitärräume sowie weitere Behandlungsräume und einen Technikraum. Die Fläche ist seit 2008 an eine Arztpraxis vermietet und wurde vor dem Ein-zug umfassend modernisiert.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas Zentralheizung.
Das Wohn- und Geschäftshaus sowie die Gewerbefläche befinden sich in einem gefplegten Zustand. Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.380,13 € und wurde zum Januar 2024 mit einem Verbraucherpreisindex angepasst.
Das monatliche Hausgeld für das Wirtschaftsjahr 2025 beträgt 1.327 € davon entfallen 228,75 € auf nicht umlagefähige Kosten. Zusätzlich werden monatlich 219,32 € für die Instandhaltungsrücklage eingezahlt.