Gepflegte Eigentumswohnung in Köln Junkersdorf

Die Eigentumswohnung befindet sich in Hochpaterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Das 3- stöckige Wohnhaus wurde 1984 als Massivbau errichtet. Eine Waschküche sowie ein Trockenraum stehen zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und ist nach Süden ausgerichtet. Die Garage unter dem Balkon ist der Wohnung zugeordnet sowie ein gesonderter und geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung.

Die Wohnung sowie das gesamte Haus befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Nettokaltmiete p. a. beträgt 9.120,00 € (700,00 € Kaltmiete zzgl. 60,00 € Garagenmiete) und ist seit 2014 vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 325,00 €.

Objektdaten

Objektnummer 9644
Objektart Erdgeschosswohnung
Ort Köln
Baujahr 1984
Zustand gepflegt
Vermietet Ja
Zimmer 2
Keller unterkellert

Flächen

Wohnfläche ca. 63 m²

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 190.0 kWh/(m²*a)

Preise

Kaufpreis 290.000,00 €
Provision 2,98 %

Ausstattung

- Gas Zentralheizung
- Doppelverglaste Holzfenster
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- geräumiges Kellerabteil
- Echtholzparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer und in der Küche
- Einbauküche

Lage der Immobilie

Die Immobilie befindet sich in der Max-Pechstein-Straße in Köln Junkersdorf.
Die Straße liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Gegend, welche sehr gut an die ÖPNVs und Straßennetze angebunden ist. Zur Autobahn, wie auch zur Straßenbahn dauert es nur ein paar Minuten.
In der näheren Umgebung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel in Weiden das Rhein Center.