Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neustadt-Süd, in direkter Nähe zur Universität

Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Parteien, das 1982 errichtet wurde und über einen Personenaufzug verfügt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet eine Waschküche sowie einen Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung. Zur Wohnung gehört zudem ein privater Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die Wohnung bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Von der kleinen Diele aus gelangt man in ein innenliegendes Badezimmer sowie in die beiden Wohnräume. Der Wohnbereich verfügt über eine integrierte Küchenzeile und bietet Zugang zu einem Balkon, der zur Straßenseite hin ausgerichtet ist.
Das Schlafzimmer ist zur ruhigeren Rückseite ausgerichtet und verfügt über einen weiteren Balkon.
Die Wohnung ist möbiliert vermietet. D. h. die Küchenzeile sowie Teile der Schlafzimmer- und Wohnzimmereinrichtung wurden mitvermietet.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. 2020 wurde das Dach neu gedämmt. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2022 vermietet und erträgt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 7.404 € inkl. Möbilierungspauschale.

Objektdaten

  • Objektnummer 9695
  • Objektart Etagenwohnung
  • Ort Köln
  • Baujahr 1982
  • Vermietet Ja
  • Anzahl Etagen 6
  • Zimmer 2
  • Keller unterkellert

Flächen

  • Etage 6
  • Wohnfläche ca. 41 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp Verbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse E
  • Endenergieverbrauch 131.59 kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis 265.000,00 €
  • Provision 2,98 %

Ausstattung

- separaten Kellerraum
- Personenaufzug
- überdachter Außenstellplatz zzgl. 25.000 € wird zurzeit für 75 € extern vermietet
- Gas-Etagenheizung
- 2 Balkone Ausrichtung Straße und Hinterhof

Lage der Immobilie

Die Dasselstraße 67 liegt im Herzen des begehrten Belgischen Viertels am Rand der Kölner Innenstadt und kombiniert städtisches Leben mit einer entspannten, charmanten Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße, die ein angenehmes Maß an Ruhe bietet, obwohl sie zentral gelegen ist.

Das Viertel besticht durch eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und urbanem Flair: In direkter Umgebung finden sich trendige Boutiquen, Supermärkte und einladende Wochenmärkte. Ein reiches gastronomisches Angebot mit Cafés, Restaurants und Bars sorgt für kulinarische Abwechslung und eine lebendige Atmosphäre.

Ein besonderes Plus ist die Nähe zu den Grünanlagen rund um den Aachener Weiher sowie den Kölner Grüngürtel, die beide in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese weitläufigen Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden und zum Entspannen am Wasser ein – der ideale Rückzugsort für Natur und Entspannung mitten in der Stadt.

Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neustadt-Süd, in direkter Nähe zur Universität

Schreiben Sie uns!

Kontakt

Hohenzollernring 71 - 73
50672 Köln

Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht

Diese Webseite verwendet Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten. Kontaktdaten finden Sie in unserem Impressum.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Wir verwenden erforderliche Drittinhalte (z.B. Scriptbibliotheken) um die Funktion unserer Seite zu gewährleisten. Wenn Sie dies nicht möchten, besuchen Sie unsere Seite bitte nicht.

    Wir setzen in diesem Rahmen auch Dienstleister in Drittländern außerhalb der EU ohne angemessenes Datenschutzniveau ein, was folgende Risiken birgt: Zugriff durch Behörden ohne Information, keine Betroffenenrechte, keine Rechtsmittel, Kontrollverlust.

    Mit Ihrer Einstellung willigen Sie in die oben beschriebenen Vorgänge ein. Sie können Ihre Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Mehr Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.