Gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage in Much

Das zwei geschossige Einfamilienhaus wurde 1995 in massiver Bauweise errichetet. Es ist voll unterkeller und das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück und befindet sich in einer leichten Hanglage. Die Kellerräume zur hinteren Seite des Hauses liegen frei und werden zur Wohnfläche mit angerechnet. Eine Garage sowie ein Carport befinden sich auf der rechten Seite des Hauses.

Die Wohnfläche von ca. 176,00 m² verteilt sich auf das Kellergschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im ca. 80,00 m² großen Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Wohnraum, ein Badezimmer sowie ein Balkon. Über den Flur gelangt man ins ca. 64,00 m² große Obgerschoss welches in 3 Zimmer, ein Badezimmer und einen weiteren Balkon aufgeteilt ist. Im Kellergeschoss befindet sich noch ein großzügiges Büro.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Im Wohnzimmer befindet sich zudem noch Kamin der mit Holz befeuert wird.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, in den letzten Jahren wurden immer wieder kleinere Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt. Das Haus ist zurzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 7.440,00 €.

Objektdaten

  • Objektnummer 9649
  • Objektart Einfamilienhaus
  • Ort Much
  • Baujahr 1995
  • Zustand gepflegt
  • Vermietet Ja
  • Zimmer 5
  • Keller unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche ca. 1354 m²
  • Wohnfläche ca. 175,59 m²
  • Nutzfläche ca. 90,55 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Kaufpreis 369.000,00 €
  • Jahresmiete ist 7.440,00 €
  • Provision 3,57 %

Ausstattung

- großer Garten mit Blick ins Grüne
- Balkon und Terrasse
- Gartenschuppen
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste WC
- Holzofen
- Zentralheizung
- Doppelverglaste Kunststofffenster

Lage der Immobilie

Die Immobilie befindet sich in Much. Die Buslinie SB56 verkehrt unweit der Immobilie. Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage in Much

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Kontakt

Hohenzollernring 71 - 73
50672 Köln

Hausansicht
Hausansicht 9653
Hausansicht

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