Verwaltung Mietobjekte

Leistungsangebot in der Verwaltung von Mietobjekten

Die Übernahme von Objekten in unsere Hausverwaltung ist jeweils zum Quartalsbeginn möglich, wenn uns alle für die Verwaltung notwendigen Unterlagen mindestens vier Wochen vorher zur Verfügung gestellt werden.

Im Rahmen unserer Hausverwaltung übernehmen wir folgende Aufgaben:

  • Wir übernehmen den gesamten Schriftverkehr und Verhandlungen mit den Mietern einschliesslich des Abschlusses und Kündigung von Mietverträgen;
  • Endabnahmen mit Abnahmeprotokoll bei Auszug der Mieter. Neuvermietungen mit entsprechendem Übergabeprotokoll der Wohn bzw. Geschäftsräume zur aktuellen Marktmiete
  • Wir nehmen die Ihnen zustehenden Vermieterrechte aufgrund gesetzlicher und vertraglicher Bestimmungen wahr, wie z.B. Mieterhöhungen, Modernisierungserhöhungen
  • Über ein eigens eingerichtetes Eigentümerkonto werden die Zahlungen aller öffentlichen Abgaben sowie die wiederkehrenden Leistungen, die Bezahlungen von Handwerkern nach vorheriger Prüfung durch unsere technische Abteilung, die Bezahlungen von Lieferanten und sonstigen Rechnungen und die Leistung anderer für die Hausbewirtschaftung notwenigen Ausgaben übernommen, sowie sämtliche Mieteingange überwacht.
  • Wir führen sämtliche erforderliche Verhandlungen mit Behörden und Versicherungsgesellschaften, insbesondere die Wahrung Ihrer Rechte bei Schadensfällen
  • Die Erstellung der Betriebskostenabrechnungen mit den Mietern
  • Über die Einnahmen und Ausgaben erteilen wir dem Auftraggeber Quartalsweise eine edv-mäßige Abrechnung. Das jeweilige Guthaben wird, vorbehaltlich einer Aufrechnung, durch die Verwalterin an den Auftraggeber überwiesen, wobei es selbstverständlich ist, dass wir vereinnahmte Mieten monatlich als Akontozahlungen an den Auftraggeber weiterleiten.
  • Unsere Bauabteilung übernimmt neben den Aufgaben innerhalb der Hausverwaltung Wohnungsvermessungen, Ausschreibungen und Überwachungen mit den entsprechenden Abrechnungen von Baumaßnahmen.

Kontakt

Sollten Sie Interesse an der Übernahme Ihres Objektes in unsere Hausverwaltung haben, stehen wir Ihnen gerne zu 
einem persönlichen Gespräch in unseren Büroräumen oder am entsprechenden Objekt zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0221/5736-100 oder per an immobilien(at)koelner-hug.de.