Erst vollständige Rückgabe der Mietsache setzt Verjährung in Gang

Die Verjährung von Ansprüchen des Vermieters beginnt nach § 548 Abs. 1 BGB mit dem Zeitpunkt, in dem er die Mietsache zurückerhält. Das setzt grundsätzlich zum einen eine Änderung der Besitzverhältnisse zugunsten des Vermieters voraus. Zum anderen ist eine vollständige und unzweideutige Besitzaufgabe des Mieters erforderlich (im Anschluss an Senatsurteil vom 19.11.2003 - Az. XII ZR 68/00 - NZM 2004, 98).

BGH, Urteil vom 27.02.2019 - Az. XII ZR 63/18