Rechtsdatenbank
Alles was recht ist
Abzugsfähigkeit der Aufwendungen für beruflich genutzte und in die häusliche Sphäre eingebundene Räume
Die nicht nur untergeordnete private Mitbenutzung eines in die häusliche Sphäre eingebundenen Raums schließt den Abzug von Betriebsausgaben für diesen Raum auch dann aus, wenn es sich um einen nicht dem Typus des häuslichen Arbeitszimmers entsprechend eingerichteten Raum handelt (Anschluss an den Beschluss des Großen Senats des BFH vom 27.07.2015 - Az. GrS 1/14, BFHE 251, 408, BStBl II 2016, 265).... weiterlesen »
Anschaffungsnahe Herstellungskosten i.S. von § 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG - Einbeziehung von sog. Schönheitsreparaturen - Erstattung von dritter Seite
Unter Instandsetzung und Modernisierung eines Gebäudes sind bauliche Maßnahmen zu verstehen, durch die Mängel oder Schäden an vorhandenen Einrichtungen eines bestehenden Gebäudes oder am Gebäude selbst beseitigt werden oder das Gebäude durch Erneuerung in einen zeitgemäßen Zustand versetzt wird.Zu den Aufwendungen i.S. von § 6 Abs. 1 Nr. 1a Satz 1 EStG gehören unabhängig von ihrer... weiterlesen »
Häusliches Arbeitszimmer: Abtrennung durch Sideboard nicht ausreichend
Kein häusliches Arbeitszimmer i.S. des § 4 Abs. 5 Satz 1 Nr. 6b EStG ist ein büromäßig eingerichteter Arbeitsbereich, der durch einen Raumteiler vom Wohnbereich abgetrennt ist (Anknüpfung an den Beschluss des BFH vom 27.07.2015 – Az. GrS 1/14).Kein häusliches Arbeitszimmer ist anknüpfend an diese raumbezogene Betrachtungsweise ein Arbeitsbereich, der vom angrenzenden Wohnzimmer aus durch einen... weiterlesen »
Betriebsausgaben für Räume die privat und betrieblich genutzt werden
Bei der Entscheidung darüber, ob Aufwendungen eines Steuerpflichtigen, der keinen betrieblichen Arbeitsraum außerhalb seiner Wohnung besitzt, für einzelne Räume seiner Wohnung Betriebsausgaben sind, kommt es auf die unter Berücksichtigung aller Umstände festzustellende tatsächliche Benutzung an.Ist die private Benutzung eines Raumes gegenüber der betrieblichen Benutzung nicht von untergeordneter... weiterlesen »
Teil des Treppenhauses ist kein häusliches Arbeitszimmer
Aufwendungen für die eigene Wohnung können bei der Einkommensteuer grundsätzlich nicht steuermindernd berücksichtigt werden, weil es sich bei diesen Aufwendungen regelmäßig um solche der privaten Lebensführung handelt, die nach § 12 Nr. 1 EStG nicht abziehbar sind. Etwas anderes gilt nur dann, wenn feststeht, daß ein Raum der Wohnung so gut wie ausschließlich für betriebliche oder berufliche... weiterlesen »
Arbeitszimmer: Räumliche Trennung
Eine zum Wohnzimmer hin offene Galerie kann mangels räumlicher Trennung vom privaten Wohnbereich steuerlich nicht als häusliches Arbeitszimmer anerkannt werden. BFH, Urteil vom 06.12.1991 – Az. VI R 101/87 weiterlesen »
Häusliches Arbeitszimmer: Kein Abzug bei gemischt genutzten Räumen
Der Begriff des häuslichen Arbeitszimmers setzt voraus, dass der jeweilige Raum ausschließlich oder nahezu ausschließlich für betriebliche/berufliche Zwecke genutzt wird.Der Begriff des häuslichen Arbeitszimmers setzt voraus, dass der jeweilige Raum ausschließlich oder nahezu ausschließlich für betriebliche/berufliche Zwecke genutzt wird.BFH, Beschluss vom 27.07.2015 - Az. GrS 1/14 weiterlesen »
Vermietung eines Einkaufszentrums kein Gewerbebetrieb
Die Vermietung eines Einkaufszentrums ist nicht deshalb als Gewerbebetrieb anzusehen, weil der Vermieter die für ein Einkaufszentrum üblichen Infrastruktureinrichtungen bereitstellt oder werbe- und verkaufsfördernde Maßnahmen für das Gesamtobjekt durchführt. BFH, Urteil vom 14.07.2016 - Az. IV R 34/13 weiterlesen »
Erneuerung Einbauküche: Aufwendungen nicht sofort abziehbar
Aufwendungen für die vollständige Erneuerung einer Einbauküche (Spüle, Herd, Einbaumöbel und Elektrogeräte) in einem vermieteten Immobilienobjekt sind nicht - als sog. Erhaltungsaufwand - sofort als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abziehbar (Änderung der Rechtsprechung).Bei einer Einbauküche mit ihren einzelnen Elementen handelt es sich um ein einheitliches... weiterlesen »
Zweitwohnungsteuer auch bei nur gelegentlicher Vermietung
Wird eine Wohnung nur gelegentlich als Gästewohnung vermietet (hier an 93 Tagen eines Jahres) und steht die sonstige Zeit leer, ist eine der Besteuerung unterliegende Zweitwohnung gegeben. Denn während der übrigen Zeit kann sie für den eigenen persönlichen Lebensbedarf genutzt werden (hier: Verwaltungsarbeiten des Eigentümers). Entscheidend ist allein die Nutzungsmöglichkeit. Ob die Wohnung... weiterlesen »